Fraccionamiento Lomas de Santa Fe, en Xalapa, entre compradores defraudados e invasión de terrenos
Claudia Guerrero
Martínez | 24 marzo 2023
Tribuna
Libre.- Vecinos del Fraccionamiento Lomas de Santa Fe, ubicado
junto al conocido como Sumidero en Xalapa están desesperados por haber sido
defraudados por la empresa HOMEX y su situación patrimonial está en grave
incertidumbre. Por eso, publicamos su carta para que la opinión pública,
autoridades estatales y municipales puedan atender esta problemática y sus
posibles soluciones. Cuidamos los generales de quien nos hizo llegar la carta
de ciudadanos que claman atender su situación patrimonial. Y aquí la carta:
Pertenezco a un
grupo de vecinos con domicilio en el Fraccionamiento Lomas de Santa Fe, pasando
el Sumidero, mucho más al fondo. El fraccionamiento pertenecía a la empresa
Homex, declarada en bancarrota hace ya algunos años, lo cual dejó a muchos de
los habitantes desamparados y en una incertidumbre de su situación patrimonial.
Actualmente está
buscándose regularizar la situación del Fraccionamiento a través de la vía
legal y con muchos esfuerzos por parte de la organización de los vecinos, pero
la situación se agrava por intereses ajenos al bienestar de los habitantes
honrados que adquirieron su patrimonio de forma legal. También, actualmente, el
Fraccionamiento vive una situación de inseguridad que va desde robo de auto
partes, hasta invasión de domicilios abandonados por parte de los vulgarmente llamados
"paracaidistas" que encontraron facilidades en este caos legal.
El municipio,
encabezado por el C. Ricardo Ahued Bardauil, ha dado respuestas paulatinas y a
cuentagotas a muchos de los problemas que nos aquejan y aunque sí cabe destacar
algunas de sus intervenciones, como lo son la implementación de alumbrado
público, instalación de red eléctrica y drenaje; el mayor de los problemas es
la venta irregular de terrenos en ciertas partes del fraccionamiento, que en
estos momentos han generado problemas a los habitantes que colindan con estos
predios que, dadas las condiciones del Fraccionamiento, quedaron en manos de
gente que comerció con estos terrenos sin pensar en las consecuencias que de
ello se generarían.
Se han redactado y
entregado ya varios oficios dirigidos directamente al Alcalde sin obtener
respuestas claras o como ya se mencionó, a cuentagotas. También es del
conocimiento de nuestro grupo de vecinos que las peticiones, debidamente
respaldadas legalmente han sido detenidas o desviadas por algunas corregidoras
y otros miembros del personal de municipio que están apoyando con influencias
en el Cabildo a los que están poblando irregularmente estos terrenos.
Se ha solicitado la
intervención de Protección Civil, del Departamento de Desarrollo Urbano y del
Cabildo para que se le dé seguimiento a nuestro caso sin obtener respuestas
claras, ya que al parecer estos pobladores pertenecen a grupos como el de la
Antorcha Campesina y por lo cual su influencia ha evitado que se resuelva por
la vía legal esta situación.
Cabe destacar que
nosotros, como vecinos con más de 10 años de habitar este fraccionamiento,
específicamente en la calle de San Ramón, somos los más afectados y no estamos buscando un pleito o problemas,
pues consideramos que ellos ya tienen lo suficiente lidiando con las
irregularidades de sus terruños, sin embargo lo que estamos buscando por parte
de las instancias de Gobierno es que se atiendan los riesgos que presentan
estas construcciones irregulares: el terreno sobre el que construyen los
habitantes irregulares no tiene lecho rocoso, se trata de tierra y en estas
épocas de lluvia se pueden generar deslizamientos.
En nuestro caso,
hay daños estructurales a los domicilios de todos los que habitamos en esta
calle ya mencionada, debido a que nuestros inmuebles se encuentran sobre una
plancha de concreto que sirve como cimiento y refuerzo contra el tipo de suelo
sobre el que se construyeron; sin embargo, los habitantes del predio no han puesto
precaución, pues hablando en términos arquitectónicos, se debe poner un muro de
contención para evitar deslaves y se han generado desprendimientos de nuestras
estructuras, corriendo el peligro de que al estar todas sobre la misma plancha,
eventualmente se nos genere un problema común y
vernos sumamente afectados. Protección Civil ha dictaminado esta
situación delicada y alarmante.
Si bien es cierto
que personal de las instancias del municipio han venido a dictaminar sobre los
riesgos y peligros que representa esta situación, no se ha dado una respuesta
contundente al asunto, que reitero, se ha llevado con todas las garantías de la
ley por los vecinos que adecuadamente pagan su predial.
En este punto me
gustaría solicitar su ayuda para exponer y darle una voz a este grupo de
vecinos que están buscando una solución razonable a un problema que en
principio se sabe que está plagado de irregularidades.
Es en este momento
cuando solicito la voz que usted le puede conferir a nuestra situación y a nuestro
grupo vecinal, pues nosotros hemos sido oportunos y dedicados atendiendo a las
citas que se hacen para darle seguimiento al caso, pero no vemos respuesta de
ningún tipo, incluso vemos que aquellos quienes fueron víctimas de una venta
irregular de terrenos están siendo beneficiados con servicios básicos como luz
y agua, así como están siendo atendidos a sus peticiones, siendo que ni
siquiera aportan su pago predial como habitantes de la zona.
A nombre de mi
grupo de vecinos del Fraccionamiento Lomas de Santa Fe le ruego pueda poner un
dedo en el renglón sobre nuestro asunto. Podemos ofrecerle evidencia sólida,
gráfica y veraz de que nuestros actos están dentro del marco legal y que los
daños que se han generado por la negligencia de las autoridades están poniendo
en riesgo a familias en el patrimonio que han adquirido de forma honrosa y con
todo lujo de legalidad.
Se despide de usted
un colega de profesión, deseándole el bien en todo lo que haga y agradeciendo
de antemano su valiosa atención y tiempo.
El comentario de la
autora de esta columna es que al
investigar sobre este caso, el problema está entre Antorcha Campesina y otros, quienes invaden terrenos que
quedaron abandonados a nombre de la empresa HOMEX y no se municipalizó gran parte de este
fraccionamiento. Con el paso del tiempo, líderes de colonias se aprovecharon
y la gravedad del problema es que el
Ayuntamiento de Xalapa no puede tomar posesión, convirtiéndose en una bomba de
tiempo. Los vecinos tienen razón de sus quejas y legalmente la administración
de Ricardo Ahued Bardahuil, por ahora
están limitados, pero seguirán apoyando y atendiendo los reclamos de
estas familias afectadas, hasta que haya solución para su regularización.
Dudas y
comentarios: claudiaguerreromtz@gmail.com
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