Xalapa, Ver. | 28 julio de 2014
Tribuna Libre.- Veracruz reducirá hasta en un 85 por ciento el
tiempo que los desarrolladores de vivienda tienen que esperar para poder
construir sus proyectos, gracias a la creación de una ventanilla única de
tramitación que permitirá que los dictámenes necesarios se emitan en 90 días,
en lugar de 600, siempre y cuando se cumpla con los criterios normativos
establecidos, anunció el gobernador Javier Duarte de Ochoa.
Enfatizó que se trata de un compromiso establecido
hace tiempo con la industria de la construcción, y que ahora se verá hecho
realidad debido a que se han podido integrar los diferentes trámites y acciones
por parte del Gobierno del Estado en esta materia.
“Refrendo ese compromiso de establecer a la mayor
brevedad esta ventanilla única, y ya giré instrucciones para que en un tiempo
no mayor a un mes podamos estarla firmando, donde estén involucradas
básicamente las secretarías de Desarrollo Social, Protección Civil y Medio
Ambiente”.
Asimismo, el mandatario recordó que la propuesta
inicial, por parte del sector de los empresarios de la construcción, fue
reducir los tiempos de 600 días a 180, “pero yo les hago una mejor propuesta:
el compromiso que hace mi gobierno es que el trámite para desarrollar vivienda,
cumpliendo con todos los requisitos, para aprobarlo, o en su caso no aprobarlo,
sea de 90 días”.
Agregó que de esta manera, en ese lapso se contará
con un dictamen por parte de las autoridades estatales para poder desarrollar
la vivienda que se requiere en el estado, si las instituciones involucradas
tienen la certeza de que los desarrollos inmobiliarios cumplen con todos los
lineamientos.
El Ejecutivo estatal pidió la intervención de la
Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno de la República,
para que las diversas instancias federales que también han de emitir su
veredicto en la factibilidad de los proyectos inmobiliarios, como la Comisión
Nacional del Agua (Conagua), la Comisión Federal de Electricidad (CFE), o
incluso la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat),
agilicen la tramitación, de modo que la meta establecida por el Gobierno del
Estado se pueda alcanzar sin dilación.
“Vamos a hacer un gran esfuerzo para que en las
áreas que tienen que ver con el Gobierno de Veracruz, como Desarrollo
Ambiental, Protección Civil y Desarrollo Social, en coordinación con los
ayuntamientos, podamos tener listos los dictámenes que corresponden para el
ejercicio de desarrollo de vivienda en un plazo no mayor de 90 días, con todos
los análisis correspondientes; tenemos que hacer adecuaciones inclusive en
nuestra legislación local”.
Sin embargo, expresó en que no todo depende del
gobierno local, sino que son los trámites ante la Conagua, Pemex, o la CFE, que
son dependencias del Gobierno de la República, los que en muchos casos dilatan
y evitan que se pueda cumplir con esta prioridad y tener listos los dictámenes
en el menor tiempo posible.
“Entiendo que son trámites que requieren de un
análisis profesional, profundo, para evitar que estemos otorgando permisos en
casos de que no sean viables los desarrollos, y evitar lo que lamentablemente
ha sucedido: que se construya en zonas donde no se debe construir. Sin embargo,
encontrar un punto en el que, sin descuidar y sin ser irresponsable en el
análisis, podamos acelerar el trámite para que no caigamos en el tema como
estamos ahora, que pueden pasar dos años o más, en que se otorgue un permiso
para un desarrollo inmobiliario”.
Duarte de Ochoa enfatizó que los desarrollos
inmobiliarios son también fuentes de empleo y de ocupación; además de que son
la respuesta a una demanda ciudadana de tener viviendas de calidad, “y que no
se las podemos dar porque no tenemos ese permiso que corresponde a una
dependencia de gobierno federal; porque muchas veces los desarrolladores ya
cuentan con el financiamiento, tienen listo todo, están prácticamente esperando
el banderazo de salida, pero no pueden empezar con la construcción, por los
permisos”.
La propuesta fue aplaudida por el subsecretario de
Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Agrario,
Territorial y Urbano (Sedatu), Alejandro Nieto Enríquez, quien la calificó de
“un compromiso ambicioso”, pues poder disminuir los trámites de 600 a 90 días
es un reto que requiere de la voluntad del Gobernador para, efectivamente,
transformar la normatividad de la vivienda en el estado de Veracruz, y se
ofreció a realizar las gestiones necesarias para lograrlo.
“Es muy pertinente el tema abordado por el
mandatario, porque en un trámite administrativo no sólo están involucrados los
órdenes municipales y estatales, sino también federales. Y cuando se alargan
tienen altísimos costos financieros, que finalmente no van a impactar las
utilidades de los desarrolladores, sino el precio final de la vivienda, es
decir, a los beneficiarios. Y eso es lo que tenemos que considerar”, expuso.