*Propone
el diputado Wenceslao González Martínez reformas al Código Civil del estado.
Xalapa, Ver. | 06 marzo de 2020
Tribuna
Libre.- Mediante
una Iniciativa de Decreto presentada ante la Diputación Permanente, el diputado
Wenceslao González Martínez propuso diversas reformas al Código Civil del
estado, con el propósito de regular el Derecho de Superficie en la legislación
civil veracruzana.
Durante la Cuarta Sesión Ordinaria del Primer
Receso, el legislador explicó que el Derecho de Superficie consiste en la
facultad de construir y mantener un edificio o plantación propia en suelo ajeno
o el adquirir una construcción o plantación ya existente separada del terreno o
predio donde se establezca o siembre.
Advirtió que, en la actualidad, en Código
Civil están reconocidos siete derechos reales: Propiedad, Usufructo, Uso,
Habitación, Servidumbre, Prenda e Hipoteca; sin embargo, el Derecho de
Superficie se da en la cotidianeidad, pero no se encuentra regulado.
En virtud de este derecho –añadió-, el
superficiante, es decir, el propietario de una finca otorga al superficiario,
el derecho de levantar en el suelo de su propiedad, edificios o plantaciones de
las cuales deviene titular bajo ciertas condiciones.
Enfatizó las ventajas de este derecho, el
cual –dijo- abre posibilidades en el tráfico inmobiliario privado, facilita
políticas del suelo en administraciones públicas, aumentando el valor de la
propiedad para el propietario de ella, al realizar el superficiario obras o
construcciones.
Al reiterar que el Derecho de Superficie no
se encuentra contemplado en la legislación civil veracruzana, consideró
necesario legislar en este respecto para resolver conflictos particulares,
permitir asociaciones en negocios, en zonas urbanas o rurales y dar forma a
proyectos inmobiliarios.
“La inclusión regulada del Derecho de
Superficie en nuestro Código Civil vigente significaría un instrumento
dinamizador de la construcción y de la actividad agrícola, que brindaría
seguridad jurídica y originaría un nuevo modo de producción, siendo susceptible
de constituirse en el estado de Veracruz por voluntad de los particulares, por
no tratarse de un derecho que proteja un bien de interés público”, concluyó.
Tras la adhesión del Grupo Legislativo de
Morena y de la diputada Florencia Martínez Rivera, la Iniciativa fue turnada a
la Comisión Permanente de Justicia y Puntos Constitucionales.